Cancún es una de las 10 mejores ciudades para trabajar

Las dos zonas son costosas, pero la zona hotelera lo es más aún, debido a que posee características únicas y un entorno de mucho confort y belleza natural.

Así que si lo que quieres es comprar una nueva propiedad y estar pagando una hipoteca, no olvides que rentar la pasada propiedad puede apoyarte a solventar el gasto del préstamo hipotecario. En Cancún puedes encontrar todos los beneficios de vivir en uno de los paraísos de México, un lugar con enormes bellezas naturales, y con la característica extra de ser el centro turístico más importante de México en la actualidad.

 Poner en venta una propiedad lleva un puñado enorme de papeleo, que por mucho es uno quién debo solventar, y no sólo en lo económico, sino también en tiempo, vueltas al notario y etc. (Aunque no olvidemos que para eso también puedes contar con tu agente inmobiliario, si tienes inquietudes al respecto, no dudes en preguntar).

Recientemente esta demasiado de moda vivir en casas en renta en cancun y es que esta tendencia surgió hace poco. Ademas de lo anterior, lo que ahora esta de moda de igual manera es que las casas ya son muy sencillas de encontrar las plataformas de internet, y además de todos los gustos que quieras desde casas con temas verdes, ya sea ecologico, bioclimatica. Lo de ahora es hacer viviendas que no afecten al ambiente y conservarlo con la ecotecnologías.

Cancún es uno de los mejores destinos para invertir en México, y si estás pensando vivir aquí, tendrás una gran serie de ventajas, entre las que se encuentra un prometedor futuro laboral de negocios, gracias a la cantidad de oportunidades que se abren en un mercado tan creciente y dinámico.

¿Rentar departamentos en el DF?

Encontrar un cuarto en renta céntrico a un precio accesible parece una misión imposible, y más si se toma en cuenta que en estas zonas el precio promedio puede alcanzar hasta 7 mil pesos. Sin embargo, todavía hay departamentos en renta df económicos en colonias céntricas de la Ciudad de México.

Hay muchas cosas que debes considerar al momento de rentar un departamento ; el precio, el tamaño, el estado y la ubicación, entre otras cosas. Sin duda, que el depa se ubique en algunas de las zonas seguras de la ciudad es de las características que más buscas para encontrar tu próximo hogar. Aunque no lo creas, existen colonias seguras en la Ciudad de México en las que desearás rentar departamento.

Las zonas donde los godines de la ciudad de México suelen ser las de los precios muchos más elevados como: Polanco, Santa Fe, Reforma, WTC e Insurgentes. Sin embargo San Rafael se encuentra ubicado en una zona centrica de la ciudad, por lo que tiene la ventaja de tener diferentes vías de acceso como Circuito Interior, Insurgentes, Sullivan y Santa María la Ribera. Por sus calles puedes admirar la arquitectura del profiritiato y ver todos los teatros importantes y los principales cines de la ciudad.

Actualmente, la entidad cuenta con algunos proyectos de infraestructura emprendidos en el estado. Acciones que por supuesto beneficiarán al sector inmobiliario con una mayor plusvalía. Sus vías de comunicación, centros comerciales, incluso el Morebús , están convenciendo a muchas personas del sur de la ciudad. Resulta atractiva la opción de desplazarse desde ese estado para obtener una garantía de vivienda en un lugar más seguro.

¿Qué es un puntaje de crédito?

Cuando piensas adquirir una vivienda, surgen dudas que van desde ¿y cómo voy a pagarla si es mucho dinero? El pago de una hipoteca toma un tiempo considerable. La mayoría de las instituciones financieras ofrecen plazos entre 7 y 30 años y cada uno tiene influencia sobre el porcentaje de interés que proporcionan. Evidentemente, entre más largo sea el plazo que selecciones, mayor será la tasa de interés a pagar.  

Reestructuración del total del crédito.

Se trata específicamente de firmar un Convenio Modificatorio en el que negociarás las condiciones de tu crédito hipotecario. No sólo el monto adeudado, sino la tasa de interés, plazos, etc. Si llegas a un acuerdo con el banco, se harán constar por escrito en el convenio los cambios finales a tu contrato original. También el producto está disponible para atender a los clientes que compren una vivienda en preventa. En este caso, dado que el proceso de construcción puede tardar entre siete y 24 meses, dicho producto cuenta con tres componentes: un convenio para asegurar en dos años las condiciones financieras del préstamo, el crédito hipotecario un préstamo personal para cubrir parte del enganche que solicitan los desarrollos. Además, las condiciones financieras son similares a las que actualmente tiene la oferta de créditos hipotecarios de HSBC, y el interesado sólo requiere cubrir una comisión por otorgamiento de crédito de 1 por ciento sobre el monto del crédito aprobado, la cual será reembolsada al momento de disponer del crédito hipotecario, una vez transcurrido el plazo establecido.

Una hipoteca representa un gran compromiso puesto que la casa misma es la que garantizará tu responsabilidad de pago, cualquier incumplimiento puede poner en riesgo el patrimonio de una persona” indicó Karim Goudiaby, director general de Vivanuncios.

Si está considerando un plan con tasa de interés variable, averigüe los términos y compárelos. Verifique cuál es el tope periódico — el límite aplicable cada vez que se produzca un cambio de la tasa de interés. Fíjese también en el tope para el término total— el límite aplicable a los cambios de la tasa de interés a lo largo del término del préstamo. Para determinar cuánto subirán bajarán las tasas de interés, los prestadores usan un índice, por ejemplo la tasa preferencial, también conocida como tasa prime. Pregúntele al prestador qué índice utiliza para determinar las variaciones y cuál es la frecuencia de los cambios. También verifique el margen — un monto sumado al índice que determina el interés aplicable. Además, pregunte si posteriormente le permitirán convertir su préstamo con tasa variable a un préstamo con tasa fija.

¿Cómo ganar dinero hipotecando tu casa?

Sabemos que un crédito hipotecario es un medio de financiamiento que se puede utilizar para comprar una vivienda, ampliarla, remodelarla, e incluso, para comenzar una construcción desde cero cuando nuestros recursos financieros no son suficientes. Directamente con la institución bancaria elegida. Previo al otorgamiento del crédito los usuarios deben solicitar al Banco la oferta vinculante. En este documento la institución financiera debe indicar el importe del crédito y la forma de entrega del mismo, las tasas de interés y el Costo Anual Total (CAT),

las comisiones aplicables, los gastos que como consecuencia del crédito se deben cubrir, por ejemplo, los impuestos y derechos de Registro Público de la Propiedad, así como los honorarios del notario, del valuador, y los seguros que se deben contratar para contar con el crédito.

En EE. UU. de América , aunque se dan distintas variables teorías, la hipoteca se traduce con el término «mortgage», que significa transmisión de un derecho real sobre un bien inmueble , realizada por un deudor hipotecario (mortgagor) a un acreedor hipotecario (mortgagee), para permanecer como garantía de cumplimiento de una obligación, normalmente el pago de una deuda documentada en una promesa de pago (promissory note) del deudor hipotecario.

CAT PROMEDIO 11.9% sin I.V.A. Para fines informativos y de comparación. Calculado al 15 de Julio de 2019. Vigente al 31 de diciembre de 2019. CAT calculado en Hipoteca Fuerte Banorte tasa anual fija de 9.45% en su primer año de comercialización, monto de crédito 90% del valor vivienda indicado como mínimo de cada rango acorde tipificación Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), en un plazo 15 años, y seguro Banorte cobertura básica. La tasa de interés definitiva se establecerá con base en el resultado del estudio de crédito y te será informada por tu asesor hipotecario.

La Condusef ha sancionado a las instituciones financieras por prácticas abusivas. Una de las más usuales es poner en letra chiquita en el contrato algunos términos y condiciones en las que se pueden realizar pagos por adelantado, y si no se cumplen éstos, el riesgo es que no se reconozcan en el principal y no obtenga ningún beneficio del adelanto de pagos.

REALIDAD: No hay necesidad de que te estreses de más. Si tienes el dinero suficiente puedes hacer los pagos adelantados, que se irán a capital. Anteriormente era muy común que te penalizaran si adelantabas los pagos. Te recomendamos que tus mensualidades las cubras oportunamente y evites preocupaciones de más.

Cómo verter zapatas para una cubierta

Este tutorial le mostrará cómo crear una superficie segura en la cual comenzar a construir su escapada de patio trasero. Le mostraremos cómo mezclar, verter y nivelar las bases de concreto para una plataforma.

Verter bases de concreto es un paso clave en la construcción de la plataforma de sus sueños. Sin embargo, antes de comenzar, hay que tener en cuenta algunas cosas clave.

En primer lugar, ya sea que estés echando muchos cimientos o solo unos pocos, es mejor que alguien te ayude. Incluso la mezcla eléctrica es agotadora, y empujar el concreto con una batidora o una carretilla puede cansarlo rápidamente. Si su plataforma es pequeña, con zapatas en solo sus cuatro esquinas, preparar bolsas de concreto premezcladas en una carretilla es rápido y rentable. Para verter más de cuatro a seis pies, lo mejor es hacerlo con una mezcladora mecánica o una mezcla preparada de un camión de concreto.

También trate de alquilar una pequeña batidora con ruedas, si está disponible. Mueva el mezclador a cada orificio, prepare el concreto y vierta. No intente mover la mezcladora con concreto. Si no hay un mezclador portátil disponible, alquile un modelo estacionario y mueva el concreto a los orificios de una carretilla. La colocación de una rampa de 2x12s facilitará esta tarea y minimizará el daño a su césped.

No importa cómo prepare el concreto, mida primero los ingredientes secos (en palas llenas), mézclelos en la batidora eléctrica o en la carretilla, luego agregue el agua.

Necesitará aproximadamente una hora por pie para mezclar y verter el concreto e instalar el perno en J. Prepárese para el trabajo cavando hoyos e instalando moldes de tubos.

Que necesitas

Regla de 2x4

Lleve una batidora o carretilla al agujero y mezcle el concreto. Si trabajas solo, mete la pala en el agujero. Con un ayudante, coloque la batidora o la carretilla de modo que el hormigón salga de ella cuando se incline. Guía el hormigón con una pala.

Paso 2: Consolidar el concreto

Cuando el pie está medio lleno (y nuevamente cuando está lleno), consolide el concreto en el tubo trabajando 2 veces hacia arriba y hacia abajo en la mezcla. Esto eliminará el aire de la mezcla y traerá agua a la parte superior, ayudando al curado adecuado de la mezcla.

Paso 3: Eliminar el exceso

Vierta el concreto en el tubo y limpie el exceso con una longitud corta de 2x4. Observa el 2x4 mientras lo atraviesas por la parte superior del tubo para nivelar la mezcla. Simplemente tirando el 2x4 recto arrastrará la mezcla fuera de la forma.

Paso 4: Inserte el perno en J

Deje reposar el concreto hasta que comience a reafirmarse e inserte un perno en J en el centro del encofrado. Ajuste el perno con la mayor precisión posible, verificando con una cinta métrica en los lados opuestos del formulario. Si el perno termina ligeramente descentrado, puede corregirlo con un anclaje de poste ajustable.

Paso 5: Ajuste el perno y el concreto

Empuje o tire del perno en J para dejar 1 pulgada de hilo por encima de la superficie del concreto. Asegúrese de que el perno esté en posición vertical al verificarlo con un cuadrado de velocidad. Vuelva a empacar el concreto suelto con una llana puntiaguda, agregando un poco más si es necesario. Deje curar el hormigón antes de instalar anclajes de postes.

Consejos y trucos concretos

Mezcla de poder

Si usa premezcla, vacíe las bolsas completas en el mezclador. El uso de bolsas parciales puede resultar en una mezcla inadecuada. Si usa mezcla seca, mida las proporciones correctas de cemento, arena y agregados en la mezcladora con palas. Encienda la batidora para mezclar bien los materiales secos. Luego agregue aproximadamente la mitad del agua prescrita y mezcle bien. Continúe mezclando, agregando agua poco a poco, hasta que la mezcla se adhiera al lado de una pala en el borde.

Mezcla de concreto en una carretilla

Si está mezclando concreto en una carretilla, obtenga una grande: se derramará una gran cantidad de concreto de una carretilla pequeña cuando lo mezcle. Vierta el contenido de una bolsa premezclada completa en la carretilla (nunca una bolsa parcial) o mida los ingredientes secos con una pala. Mezcle la mezcla seca con una azada, luego métela en el centro de la carretilla y haga una depresión en ella.

Agregue aproximadamente la mitad del agua total a la depresión y aplique la mezcla seca en el agua con una azada. Luego, mueva la mezcla hacia adelante y hacia atrás en toda la longitud de la carretilla con la azada, raspando el material seco de la parte inferior. Agregue el agua según sea necesario, mezclándolo en la mezcla antes de agregar más. Cuando el concreto se adhiere a una llana en el borde, está listo.

Uso de muelles prefabricados

Los muelles de concreto prefabricado están diseñados para acomodar viguetas para cubiertas a nivel del suelo sin cimientos o postes y anclajes colocados en cimientos. Sin embargo, si coloca un muelle sobre una base de hormigón, debe empaparlo en agua. Un muelle seco colocado sobre una base húmeda extraerá la humedad del hormigón y lo debilitará. Remoje el muelle en una tina de agua durante varios minutos, luego céntrelo sobre la base antes de que se asiente el concreto.

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Comparando las ofertas del contratista

Las compras comparativas son fáciles cuando se trata de zapatos, automóviles o frutas. Pero cuando el artículo para la oferta es un proyecto de remodelación, bueno ... digamos que es manzanas y naranjas.

Los remodeladores tardan una docena de horas o más en crear un diseño, diseñar un plan de construcción y extrapolar un precio justo para el proyecto, todo esto sin ninguna garantía de que realmente obtendrán el trabajo. Es por eso que la mayoría de los remodeladores no proporcionarán cotizaciones por escrito hasta que haya pagado una tarifa de diseño inicial. Por lo general, esto oscila entre $ 1,000 y $ 2,500, pero puede ser menor si ya tiene un conjunto de planos arquitectónicos.

En algunos casos, los contratistas pueden estar dispuestos a ofrecer estimaciones verbales, pero éstas pueden ser menos precisas que una cotización por escrito.

Los costos de remodelación fluctúan en gran medida dependiendo de numerosos factores, todos afectados por el estilo de negocios y la visión de los remodeladores para el proyecto. Cada remodelador tendrá una forma diferente de ver las cosas, por lo que la conclusión será diferente.

Algunas de las variables incluyen las siguientes:

Windows: un remodelador que especifica las ventanas de vinilo de inventario puede costar menos de $ 75 por ventana. Quien prefiera ventanas de madera personalizadas puede asignar 10 veces más.

Madera: la pestaña de madera de un proyecto difiere por una variedad de razones. ¿Cuántas de las tablas se tratan? Cuáles son las dimensiones? ¿El contratista está pidiendo vigas de ingeniería en lugar de tableros tradicionales? ¿Los planes requieren encuadrar la pared con 2x4 o 2x6? La capacidad de carga, los requisitos de aislamiento y la estética son solo algunos de los factores que determinan el tipo y, por lo tanto, el costo de la madera que utiliza un remodelador.

Revestimiento: las ideas de un remodelador para el exterior de su hogar afectan significativamente el precio final. Revestimiento de vinilo o revestimiento de aluminio es más barato que la madera; La madera es más barata que el ladrillo o la piedra.

Techos: el material de techos especificado por el remodelador es una parte importante del presupuesto. Tenga en cuenta que las características ornamentales, incluidos los frontones y las buhardillas, también aumentan el costo.

Fundaciones: las adiciones deben ser soportadas por una fundación, que varía en costo dependiendo de su profundidad y materiales. Una base de hormigón vertido, por ejemplo, cuesta la mitad que los bloques apilados.

Mecánica: las opciones sobre la configuración de calefacción y refrigeración tienen un gran efecto presupuestario, al igual que la cantidad de accesorios de plomería y eléctricos.

Puertas: No pase por alto el costo de las puertas. A menos que su remodelador planee instalar puertas prehung de núcleo hueco, pagará cientos de dólares por cada una. Si el remodelador especifica maderas exóticas y hardware personalizado, el presupuesto podría incluir miles para cada puerta.

Detalles: los mejores remodeladores se deleitan en crear espacios únicos, por lo que sus estimaciones a menudo incluyen extras como la carpintería de cerezo, esquemas de pintura intrincados y encimeras de granito. Una oferta más modesta probablemente incluye lujos limitados.

Laboral: los remodeladores individuales establecen los costos laborales a su discreción. El costo será mayor si está tratando con un remodelador de buena reputación, y aún más alto si el remodelador de buena reputación tiene una gran demanda cuando desea que se complete su proyecto.

Gastos generales: un remodelador típico debe pagar por el espacio de oficinas, el personal, el equipo y el seguro. Estos elementos pueden parecer ajenos a su proyecto, pero no subestime su valor.

Entonces, ¿cómo toma una decisión sobre los costos cuando trabaja con estimaciones llenas de cargas de variables volátiles? Básicamente, usted habla mucho con los remodeladores potenciales y luego elige uno en el que confíe.

Los remodeladores de renombre trabajan con los clientes para diseñar un proyecto que se ajuste a un presupuesto realista.

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Bombillas inteligentes y luces para todos los presupuestos

Las últimas tendencias en iluminación para el hogar se centran menos en la estética de los accesorios de iluminación y más en cómo funcionan para el entretenimiento y la comodidad en el hogar. Desde la instalación de bombillas inteligentes hasta las bombillas LED que ahorran energía, existen soluciones de iluminación rápidas para mejorar el sistema de iluminación de su hogar en todos los presupuestos.

Iluminación ambiental y no directa para cocinas.

Construya su propia iluminación empotrada inteligente con una serie de bombillas y enchufes inteligentes de moda. La luz Philips Hue Go es una lámpara regulable y portátil que se puede colocar como iluminación de relieve, mientras que la Luz de ambiente Hue Hue de Philips ofrece iluminación de tira inteligente. La iluminación no directa funciona perfectamente en baños y cocinas para una fácil navegación en las noches. Si no está listo para invertir en la tecnología del hogar inteligente, puede crear su propia iluminación de relieve conectando las tiras existentes de luces o luces de cadena en un enchufe inteligente

Smart Light Plugs vs. Smart Light Bulbs para espacios de vida

Cuando actualice el sistema de iluminación de su hogar desde temporizadores simples a tecnología de luz inteligente, debe decidir por adelantado si desea invertir en enchufes inteligentes o bombillas inteligentes. En pocas palabras, los enchufes inteligentes son ideales para integrar lentamente la tecnología de la casa inteligente dentro de un presupuesto, mientras que las bombillas inteligentes ofrecen más versatilidad (¡hola, espectáculos de luces que cambian de color!) Para el entretenimiento en el hogar. Los enchufes inteligentes, como Belkin WeMo, son beneficiosos porque los propietarios de viviendas pueden más o menos mantener sus sistemas de iluminación existentes al integrar características de hogares inteligentes, como la activación por voz y los informes de energía.

Las bombillas inteligentes, incluidos los modelos Lifx y Philips Hue, reemplazan las bombillas no inteligentes existentes y se sincronizan con el WiFi de la casa para el control de voz, la integración de aplicaciones y millones de opciones de color. Un claro beneficio de los productos de bombillas inteligentes sobre los enchufes inteligentes son las características de la iluminación ambiental: las bombillas ofrecen atenuación y automatización del anochecer al amanecer. Además, las mejores bombillas inteligentes ofrecen una vida útil de 22 años, que supera a la mayoría de las bombillas no inteligentes.

Los beneficios de los sistemas de iluminación automatizados

Una tendencia popular en iluminación para el hogar es un sistema automatizado centralizado que le permite a un propietario controlar cada bombilla en su hogar desde un panel de pared o mediante una aplicación en un teléfono inteligente o tableta. Estos sistemas inteligentes para el hogar pueden ajustar automáticamente la iluminación para ciertas horas del día o en conjunción con actividades particulares o estados de ánimo entretenidos.

Algunos sistemas inteligentes se activan por voz con la ayuda de asistentes inteligentes, lo que permite a los propietarios realizar cambios sin tener que abandonar el sofá ni levantar un dedo. Además de ser fáciles de operar, los sistemas de iluminación automatizados pueden reducir potencialmente la factura de servicios públicos de su hogar al usar la energía de manera más eficiente. Los sistemas generalmente se incluyen como parte de un programa de automatización del hogar más grande, que también puede incluir dispositivos de seguridad y el sistema HVAC.

Hay algunos sistemas de iluminación automatizados sorprendentemente simples disponibles para la instalación de bricolaje. Sin embargo, los programas inteligentes más involucrados son los mejores para un profesional de automatización del hogar. Los expertos pueden ayudarlo a crear un nuevo esquema de iluminación o actualizar su sistema actual en un día, especialmente si está incorporando otros dispositivos inteligentes, como cerraduras inteligentes o sistemas de seguridad inteligentes.

Bombillas LED y Dimmer Switches

Los propietarios de viviendas que no están listos para invertir en un sistema de iluminación para toda la casa pueden, en cambio, actualizar las bombillas de su hogar, incorporar interruptores de atenuación o agregar interruptores de la luz del sensor de ocupación. Los cambios de eficiencia a las leyes de los EE. UU. han hecho que la incandescencia sea casi obsoleta. Si bien las CFL reducen drásticamente el uso de energía, no son "verdes". Las personas preocupadas por el medio ambiente pueden preferir las bombillas de diodo emisor de luz (LED). Gracias a su naturaleza digital, las bombillas LED también permiten algunas campanas y silbidos geniales cuando se incorporan con tecnología inteligente.

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